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绿地广场·紫峰大厦

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发表于 2015-10-10 09:42:03 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
绿地广场·紫峰大厦(Greenland Square Zifeng Tower)简称紫峰大厦或紫峰,是世界第九、中国第四高楼(截止2014年10月9日)。

英文名称:NanjingZifengTower工程进展2005年5月底开工,2008年8月27日,381米的主体结构封顶,楼顶69米高的灯塔于9月完工;计划2009年6月建成,现已完工,成为世界第七高楼,内地第二高楼。(建成时)



专家点评:
作为南京市地标性、在市民中具有极大知名度和高度认同感的城市公共活动中心的紫峰大厦,同时作为中国最发达地区之一的江苏省省会的标志性超高层建筑,它具有极大的辐射影响;该建筑形态新颖独特、空间开敞、环境优美、科技含量高、是具有超前先进技术的标志性建筑。

象征意义:
六朝古都南京的核心鼓楼广场,崛起的450米地标建筑绿地广场·紫峰大厦,则是由世界摩天大楼设计泰斗——美国SOM建筑事务所首席设计师Adrian D.史密斯亲自担纲,在历史积淀深厚的南京,身为美国人的史密斯同样开始回归元文化,在查阅了大量南京的史料,深刻解读城市文化之后,史密斯设计师在建筑中融入了中国古老的蟠龙文化,蜿蜒流淌的扬子江以及花园城市的意象,独特的单元结构三角玻璃幕墙如龙鳞沿建筑盘旋而上,阳光下巨龙奋起,辉映南京的城市气质。

紫峰大厦的选址存在着一些争议。它坐落于鼓楼地区,古典建筑和民国建筑林立,紫峰大厦对这些建筑造成了景观破坏。例如,南京大学北大楼(1919)是一座有百年历史的文化建筑,是百年名校南京大学的标志性建筑。由于背后的这座现代化高楼紫峰大厦的新建,风格上和原有旧建筑有些抵触,造成传统建筑的视野和视廊不通畅,景观改变,视觉背景被污染,文化风貌收到一定程度的影响。这也是很多城市遇到的问题,发展和传统的矛盾总是困扰着城市设计师。


建筑地位
南京紫峰大厦的高度是一个方面,其独特的地利优势在南京也是首屈一指。紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场,周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹;该地段是南京城区的中心点及城市的制高点,周边远景尽收眼底:东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山;也是全国着名高等学府南京大学、东南大学名校集聚之地;该地段交通便利,南京地铁1号线、南京地铁4号线重要站点设置其中;是南京行政中轴线和商业中轴线的交界之处。 建筑概况:建筑用地面积为18721平方米。A1地块总建筑面积约26万平方米,基地内设一高一低2栋塔楼(主楼和副楼),用商业裙房将2栋塔楼联成一个整体建筑群;主楼地上89层,总高度450米,屋顶高度389米,为中国大陆第四高楼(仅次于上海环球金融中心、上海中心和平安国际金融中心) ,世界第十高楼(不含在建未封顶)。主要功能设有六星级酒店(约65000平方米)、甲级办公楼(约55000平方米,副楼地上24层,地上建筑有效高度99.7米,主要功能甲级办公楼(约21000平 方米);裙房地上6层局部7层,地上有效高度37米局部44米,主要功能为商场(约45000平方米)与酒店附属用房。地下4层,主要功能为商场、停车库及设备机房(约61000平方米)。主楼办公层高4.2米,酒店层高3.8米,副楼层高4米,商业层高6米。整个建筑有50多部垂直电梯与30多部自动扶梯来保证整个建筑的人流运输,以保证整个建筑的品质。该项目于2005年5月底开工,2009年6月底交付使用,世界第一座完全中国的超级摩天大楼——国人投资、国人建设,一座面向未来的建筑,一座南京新的方向标,将在六朝古都——南京拔地而起。


这个高度位居“江苏第一”毋庸置疑,就是放在全世界也是排名前列,它已跻身世界第十在已建成和封顶的摩天大楼中,排在世界前几位的分别为迪拜哈利法塔,高度828米;麦加皇家钟塔酒店,高度601米;纽约世界贸易中心1号楼,高度541.3米;台北101大楼,高度508米;上海环球金融中心,高度492米;绿地广场的“紫峰”退居世界第十。紫峰大厦除了是南京标志性的摩天大楼外,更是引领科技建筑的先锋。南京国资绿地有关负责人介绍,紫峰大厦分别由绿、蓝两组玻璃勾画出蟠龙模样的外立面。由于紫峰大厦本身定位较高,其外立面玻璃的安装方式也和常见的平板式不同,像龙鳞一样呈纵横交错的锯齿状;设计、安装这种新型幕墙玻璃的方法,是世界上唯一的,具体制作、安装都有相当的难度,加上特殊的灯光照射,所达到的效果与传统的平板式幕墙绝对不可同日而语。
紫峰大厦作为江苏第一、中国第六、世界第十的标杆性建筑,自动工以来一直备受公众关注。紫峰大厦与上海金茂大厦一样,都是由世界摩天大楼设计专家美国SOM设计事务所设计。紫峰大厦共有89层,建筑总高度达到450米,而且紫峰大厦配备的机动车位超过1000个,远远超过了上海金茂大厦800个的机动车位。


高度记录
对于紫峰大厦的高度目前有不同的版本,其中版本最低的建筑高度达到450米(有外国网站skyscraperpage注明紫峰大厦为458米),接近上海环球金融中心的492米位居南京第一,大陆第四,中国第六,世界第十(前八为迪拜哈利法塔,台北101,上海环球金融中心,香港环球贸易广场,马来西亚吉隆坡双子塔1、2座,上海中心大厦,麦加皇家钟塔饭店,世界贸易中心1号楼,平安国际金融中心)。
南京紫峰大厦是以办公为主,集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。地下停车位1200个,超过上海环球的1100个。另外,72层为观光层,游客可在此观看到南京全景,未来将成为中国乃至世界的一处观光景点。
此外,南京的河西新城苏宁地块和新街口铁管巷地块有望刷新南京新的高度。


建筑设计
楼层规划
楼层:总楼层89层,使用楼层共81层,81层及以上为设备层、维修梯支架和夹层。
楼层使用情况:
B4-B2 停车、酒店后勤
B1 非机动车停车、酒店后勤、设备用房
B1夹层 餐饮、食品店、酒店后勤、设备用房、观光大堂
1F 顶级商务大堂、酒店大堂、宴会厅、购物广场、商业中庭
2F-5F 购物广场
6F 购物广场、宴会厅、电影院
7F 会议厅、宴会厅
8F-9F 健身中心、游泳池、室外花园、SPA
10F 办公
11F-12F 避难层、设备层
15F-41F 超5A甲级写字楼
42F-43F 设备用房
45F-46F 空中大堂/餐厅
47F 咖啡吧
48F 酒店后勤
49F-71F 六星级洲际酒店客房
72F 观光层
73F, 75F 设备层
76F-77F 中餐厅
78F-79F 特色西餐厅
80F-81F 总统套房
82F 绿地广场MOUNT CLUB俱乐部
83F 水箱层
85F-86F 机房
87-89F 灯塔


设备设施
电梯:7部垂直电梯,6组12部扶梯(三菱);
空调:VAV变风量全空气空调系统保持室内恒温恒湿,根据空调房间内实际的负荷变化来调节送风量,空调箱采用欧洲全进口的VTS品牌,末端设备采用美国皇家品牌,空调主机采用远大溴化锂直燃机组;
供水系统:德国威乐蓄水变频加压系统直供各个楼层;
消防报警:采用总线结构,确保消防系统的稳定运行;
监控保安:自成独立子系统,包括CCTV、无线巡更、停车场管理,并实现与BMS的集成;
通讯:24芯光缆送至楼宇电话机房(配建电信模块局),6芯光缆至楼层弱电井,可方便实现程控交换机或虚拟网通信。


建筑材料
主楼外墙:单元式玻璃幕墙,低辐射高效能保温玻璃(LOW-E中空玻璃);
裙楼外墙:干挂石材,银灰色LOW-E中空玻璃,点杯灯具形成极富韵律的光束;
大堂:深色花岗岩地面,金属铝板吊顶,精选天然黑洞石墙面,高贵气派;
办公层电梯厅:高档玻化砖和不锈钢装饰条地面,烤漆玻璃和不锈钢装饰条墙面,镜面玻璃和不锈钢装饰吊顶,典雅品质;
办公层走廊:艺术玻化砖和不锈钢地砖相得益彰,金属板吊顶,艺术石材墙面,顶尖品味;
公共卫生间:配备国际知名西班牙Roca卫生洁具,超凡舒适。据悉,紫峰大厦一次性浇筑混凝土方量就达12000立方米,连续浇筑时间长达55小时,创造出南京建筑史上混凝土方量连续浇筑、浇筑时间等多项第一。


建筑通途
招商情况
紫峰大厦正在面向全球招商,吸纳优质金融保险等世界级公司入驻,租金每天每平米超过1.2美元,即每月每平米约300人民币。虽然大厦外墙尚未完成,但已经有多家世界500强企业有意进入,相信未来入驻情况十分乐观。


而世界500强企业和中国500强企业纷纷进驻绿地广场也印证了这一点。据悉,包括英国渣打、新加坡富顿、韩国LG物流、挪威船级社、香港泰科电子等在内的一大批世界五百强企业已经进驻绿地广场,而且随着南京城市吸引力的增加,越来越多的世界五百强企业进入南京,还有更多的世界五百强企业有意在绿地广场购买和租赁物业。正是考虑到市场的需求,绿地广场紫峰大厦开始考虑面向全球出售。


正式开业
2010年12月18日晚,一条金色巨龙从南京鼓楼广场的紫峰大厦楼体自下而上快速升腾,450米的世界第七高楼(建成时)、江苏第一高楼迎来开业典礼。大厦内的超5A甲级写字楼、紫峰购物广场、全球最高绿地洲际酒店和72层360°观光厅四大业态同时开启。紫峰大厦落成绿地中心·紫峰大厦共89层,2005年1月动工,总投资50亿元,由上海绿地集团与南京国资集团合力打造。这是继上海环球金融中心后,中国大陆地区的第二高楼。至此,两岸三地已有六座建筑跻身世界十大高楼行列。
“宾利汽车、渣打银行、挪威船级社、韩国LG物流、新加坡富登金融机构、中国国际金融、远大空调等一大批世界500强企业已进驻紫峰大厦。”绿地集团董事长张玉良介绍。


前南京市市长季建业表示,苏沪两家股东的合作标志着长三角两大核心城市经济融合的开始。


旅游指南
观光层信息,指南,票价
观光层设在89层中的72层。(PS.在2010年8月31日前实行特惠票价30元/人)
成人票 门市价 80元 网络价 50元
全景落地玻璃360度环视南京。正式对外开放,收取门票100元/张。观光层位于大楼72层,距离地面288.6米。电梯采用全进口,9m/s为世界上最快的电梯之一,38秒即可到达观光层。紫峰大厦高耸于鼓楼广场,在总面积1850平方中的观光厅内还设有五星级冰饮区,咖啡吧,纪念品区,以及空中邮局以及书写台拍照区等配套设置。
1 营业时间:9:00-21:00(20:30停止售票)
2 取票地点 观光层售票处
3 特惠政策
A.免费政策:儿童身高1.3米以下免票。
B.优惠政策:70岁以上持南京身份证购老人票。军官证和残疾证半价。
5 发票说明 网络预订景区门票
6 温馨提示 ①预订门票仅为观光层门票。[1]?? ②另付费项目:观光层中空中邮局,竹刻馆,礼品店,咖啡店等费用敬请自理。


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